Un anfitrión de sitio (site host) es el propietario u ocupante de un inmueble que aporta la ubicación, la conexión eléctrica y el acceso al aparcamiento para los equipos de recarga de vehículos eléctricos (VE) que se operan en sus instalaciones. Los anfitriones de sitio suelen ser empresas, como hoteles, centros comerciales, oficinas, aparcamientos o depósitos de flotas, y no particulares. El anfitrión de sitio controla el acceso al emplazamiento y los derechos de uso del suelo, pero es distinto del operador de puntos de recarga (CPO), que es propietario del hardware de recarga y lo gestiona, aunque una misma organización puede desempeñar ambas funciones.
Función y tareas
La mejor forma de entender al anfitrión de sitio es ver qué controla frente a los demás actores de un proyecto de recarga de VE. El anfitrión de sitio es dueño de la ubicación: el terreno, las plazas de aparcamiento, el punto de conexión al suministro eléctrico del edificio y la norma que decide quién puede recargar y cuándo. El operador de puntos de recarga presta el servicio de recarga: el hardware, el software de gestión, el cumplimiento normativo y los datos de recarga. El proveedor de servicios de movilidad eléctrica (eMSP) atiende al conductor mediante la app y la cuenta con las que inicia una sesión y paga. En resumen: el anfitrión de sitio es dueño de la ubicación, el CPO opera los cargadores y el eMSP atiende al conductor.
Una misma organización puede desempeñar varias de estas funciones. Un comercio que instala y gestiona sus propios cargadores es a la vez anfitrión de sitio y CPO. Sin embargo, en la mayoría de los proyectos comerciales son partes distintas vinculadas por un contrato de anfitrión de sitio. La función también se denomina anfitrión de recarga, socio de ubicación o propietario de la instalación, términos que se refieren a la misma posición en la cadena de valor. Los propietarios de viviendas no suelen ser anfitriones de sitio en este sentido comercial, aunque algunas apps de consumo para compartir cargadores usen la palabra «anfitrión».
Por qué importa el anfitrión de sitio
Para un operador de puntos de recarga, la relación con el anfitrión de sitio es la puerta de entrada al despliegue: sin un contrato con un anfitrión de sitio, no hay dónde instalar. Las condiciones de ese contrato, que abarcan los derechos de acceso, la capacidad eléctrica, el reparto de ingresos y el mantenimiento, determinan la rentabilidad de cada cargador del emplazamiento.
Para el propietario del inmueble, acoger la recarga puede generar ingresos directos mediante una parte de los ingresos por sesión, o servir como un servicio adicional que atrae a clientes, huéspedes o empleados y se rentabiliza de forma indirecta mediante la afluencia y el tiempo de permanencia.
La función también tiene peso regulatorio. Según el Reglamento de la UE relativo a la infraestructura para los combustibles alternativos (AFIR), cuando un punto de recarga pertenece a una parte pero lo opera otra, el propietario debe poner el punto de recarga a disposición del operador con las características técnicas necesarias para cumplir determinados requisitos del AFIR, de acuerdo con lo pactado entre ambos. La decisión de acceso del anfitrión de sitio, es decir, si el emplazamiento es privado, semipúblico o público, determina qué obligaciones se aplican.
Qué aporta un anfitrión de sitio
Ubicación y derechos de uso del suelo
La aportación principal del anfitrión de sitio es el inmueble y el derecho legal a autorizar la instalación, además de la decisión de si el acceso es público, semipúblico o privado.
Infraestructura eléctrica
Los anfitriones de sitio aportan la conexión a su suministro existente para los EVSE instalados. Cuando la capacidad es limitada, la gestión dinámica de la carga (DLM) puede permitir añadir cargadores sin una costosa ampliación de la red.
Política de acceso y aparcamiento
El anfitrión de sitio decide quién recarga y cuándo, lo que influye en cómo fija los precios el operador. Un hotel puede limitar la recarga a sus huéspedes, un parque comercial puede abrirla a cualquier cliente y una oficina puede ofrecer recarga gratuita en el lugar de trabajo a su personal durante el día y abrir el acceso al público fuera del horario laboral.
Condiciones comerciales
Un contrato de anfitrión de sitio define el reparto de ingresos (las tarifas de AC y DC pueden ser distintas), las cuotas fijas que haya, la gestión del coste de la electricidad y la responsabilidad del mantenimiento y el seguro.
Visibilidad operativa
En los despliegues gestionados, el sistema de gestión de puntos de recarga (CPMS) del operador ofrece al anfitrión de sitio un portal con el estado de las estaciones, las incidencias y los informes de liquidación: visibilidad sobre la operación sin ser dueño del backend.
Anfitrión de sitio y otros roles
El anfitrión de sitio se confunde a menudo con las funciones que lo rodean. La forma más clara de distinguirlas es ver qué controla cada parte.
| Función | Controla | No controla |
|---|---|---|
| Anfitrión de sitio | La ubicación, la política de acceso, los derechos de uso del suelo | El hardware, el software o los datos de recarga |
| Operador de puntos de recarga (CPO) | Los cargadores, el software de red, el cumplimiento normativo, los datos | El inmueble |
| Arrendador | Alquila el espacio, de forma pasiva | La participación activa en el servicio de recarga |
Un operador de flotas es distinto de nuevo: recarga sus propios vehículos, mientras que un anfitrión de sitio ofrece recarga para otros. Una comercializadora o empresa de energía suministra la electricidad y la conexión a la red; el anfitrión de sitio aporta el espacio y compra esa electricidad a la empresa de energía. Lo que distingue a un arrendador pasivo de un anfitrión de sitio es la parte activa: un anfitrión de sitio ha aceptado acoger la recarga y participa en el acceso, la infraestructura y las condiciones del contrato.
Véase también
El anfitrión de sitio forma parte de varias funciones y conceptos de la sección Funciones y modelos de negocio: el operador de puntos de recarga y el eMSP con los que colabora, y los modelos de acceso que definen su instalación, como la recarga semipública, la recarga en destino, la recarga en comercios y la recarga en el lugar de trabajo. En cuanto a la infraestructura, consulte EVSE, CPMS y gestión dinámica de la carga.
FAQ
¿Un anfitrión de sitio es lo mismo que un CPO?
No necesariamente. Un operador de puntos de recarga es propietario del hardware de recarga y del software de red, y los instala y gestiona. Un anfitrión de sitio aporta el inmueble donde se encuentra ese hardware. En muchos proyectos comerciales son dos organizaciones distintas vinculadas por un contrato, aunque un anfitrión de sitio también puede actuar como su propio operador si gestiona directamente los cargadores.
¿Qué aporta un anfitrión de sitio en un proyecto de recarga?
Un anfitrión de sitio aporta la ubicación física, las plazas de aparcamiento y la conexión eléctrica necesarias para instalar los equipos de recarga. También controla el acceso: quién puede usar los cargadores, en qué horario y en qué condiciones. En los despliegues gestionados, el anfitrión de sitio puede ayudar a fijar las tarifas y recibir informes financieros a través de la plataforma del operador.
¿Cómo ganan dinero los anfitriones de sitio con la recarga?
Los modelos de ingresos varían según el contrato. Un anfitrión de sitio puede recibir un porcentaje de los ingresos por sesión, con tarifas de AC y DC que suelen ser distintas, una cuota fija por cargador o ubicación, o una combinación de ambas. Algunos anfitriones de sitio ofrecen la recarga como un servicio gratuito y obtienen beneficios indirectos gracias a una mayor afluencia y a visitas más largas de los clientes, en lugar de ingresos directos por sesión.
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