Un hôte de site (site host) est le propriétaire ou l’occupant d’un bien qui fournit l’emplacement, le raccordement électrique et l’accès au stationnement pour des équipements de recharge des véhicules électriques (VE) exploités dans ses locaux. Les hôtes de site sont généralement des entreprises, comme des hôtels, des centres commerciaux, des bureaux, des parkings ou des dépôts de flotte, plutôt que des particuliers. L’hôte de site contrôle l’accès au site et les droits d’usage du terrain, mais il se distingue de l’opérateur de bornes de recharge (CPO), qui possède et exploite le matériel de recharge, même si une seule organisation peut cumuler les deux rôles.
Le rôle de l’hôte de site
Le plus simple pour comprendre l’hôte de site est de regarder ce qu’il contrôle par rapport aux autres acteurs d’un projet de recharge des VE. L’hôte de site détient l’emplacement : le terrain, les places de stationnement, le point de raccordement à l’alimentation électrique du bâtiment et la règle qui décide qui peut recharger et quand. L’opérateur de bornes de recharge exploite le service de recharge : le matériel, le logiciel de gestion, la conformité réglementaire et les données de recharge. Le fournisseur de services de mobilité électrique (eMSP) sert le conducteur, via l’application et le compte utilisés pour démarrer une session et payer. En résumé : l’hôte de site détient l’emplacement, le CPO exploite les bornes et l’eMSP sert le conducteur.
Une même organisation peut tenir plusieurs de ces rôles. Un commerçant qui installe et exploite ses propres bornes est à la fois hôte de site et CPO. Dans la plupart des projets commerciaux, il s’agit toutefois de parties distinctes liées par un contrat d’hébergement. Le rôle est aussi appelé hôte de recharge, partenaire de site ou propriétaire de l’installation, des termes qui désignent tous la même position dans la chaîne de valeur. Les particuliers propriétaires de leur logement ne sont en général pas des hôtes de site au sens commercial, même lorsque des applications grand public de partage de bornes reprennent le mot « hôte ».
Pourquoi l’hôte de site compte
Pour un opérateur de bornes de recharge, la relation avec l’hôte de site ouvre la porte au déploiement : sans contrat d’hébergement, il n’y a nulle part où installer. Les conditions de ce contrat, qui couvrent les droits d’accès, la capacité électrique, le partage des revenus et la maintenance, déterminent l’économie de chaque borne du site.
Pour le propriétaire du bien, accueillir la recharge peut générer un revenu direct grâce à une part des recettes des sessions, ou constituer un service qui attire clients, visiteurs ou salariés et se rentabilise indirectement par la fréquentation et la durée de visite.
Le rôle a aussi une portée réglementaire. Selon le règlement européen sur les infrastructures pour carburants alternatifs (AFIR), lorsqu’une borne de recharge appartient à une partie mais est exploitée par une autre, le propriétaire doit mettre la borne à la disposition de l’opérateur avec les caractéristiques techniques nécessaires pour respecter certaines exigences de l’AFIR, conformément aux accords entre eux. La décision d’accès de l’hôte, selon que le site est privé, semi-public ou public, détermine les obligations applicables.
Ce que fournit l’hôte de site
Emplacement et droits d’usage
L’apport essentiel de l’hôte est le bien immobilier et le droit d’autoriser l’installation, ainsi que le choix d’un accès public, semi-public ou privé.
Infrastructure électrique
Les hôtes de site fournissent le raccordement à leur alimentation existante pour les ERVE installés. Lorsque la capacité est limitée, la gestion dynamique de la charge (GDC) peut permettre d’ajouter des bornes sans renforcement coûteux du réseau.
Règles d’accès et de stationnement
L’hôte décide qui recharge et quand, ce qui influence la tarification de l’opérateur. Un hôtel peut réserver la recharge à ses clients, un parc commercial peut l’ouvrir à tous ses clients, et un bureau peut proposer la recharge gratuite sur le lieu de travail à ses salariés en journée, puis ouvrir l’accès au public après les heures de bureau.
Conditions commerciales
Un contrat d’hébergement définit le partage des revenus (les taux AC et DC peuvent différer), les éventuels frais fixes, la prise en charge du coût de l’électricité et la responsabilité de la maintenance et de l’assurance.
Visibilité opérationnelle
Dans les déploiements gérés, le système de gestion des bornes de recharge (CPMS) de l’opérateur donne à l’hôte un portail pour l’état des stations, les pannes et les rapports de reversement : une visibilité sur l’exploitation sans posséder le backend.
Hôte de site et rôles voisins
L’hôte de site est souvent confondu avec les rôles qui l’entourent. Le plus simple pour les distinguer est de regarder ce que contrôle chaque partie.
| Rôle | Contrôle | Ne contrôle pas |
|---|---|---|
| Hôte de site | L’emplacement, les règles d’accès, les droits d’usage | Le matériel, le logiciel ou les données de recharge |
| Opérateur de bornes de recharge (CPO) | Les bornes, le logiciel réseau, la conformité, les données | Le bien immobilier |
| Bailleur | Loue l’espace, de façon passive | Participation active au service de recharge |
Un opérateur de flotte est encore différent : il recharge ses propres véhicules, alors qu’un hôte de site fournit une recharge destinée à d’autres. Un fournisseur d’énergie fournit l’électricité et le raccordement au réseau ; l’hôte de site fournit l’espace et s’approvisionne en électricité auprès du fournisseur. Ce qui distingue un bailleur passif d’un hôte de site, c’est le rôle actif : un hôte de site a accepté d’accueillir la recharge et intervient sur l’accès, l’infrastructure et les conditions du contrat.
Termes associés
L’hôte de site fait partie de plusieurs rôles et notions de la rubrique Rôles et modèles économiques : l’opérateur de bornes de recharge et l’eMSP avec lesquels il travaille, et les modèles d’accès qui définissent son installation, dont la recharge semi-publique, la recharge à destination, la recharge en commerce et la recharge sur le lieu de travail. Côté infrastructure, voir ERVE, CPMS et gestion dynamique de la charge.
FAQ
Un hôte de site est-il un CPO ?
Pas forcément. Un opérateur de bornes de recharge possède, installe et gère le matériel de recharge et le logiciel réseau. Un hôte de site fournit le bien où se trouve ce matériel. Dans de nombreux projets commerciaux, ce sont deux organisations distinctes liées par un contrat, mais un hôte de site peut aussi être son propre opérateur s’il gère directement les bornes.
Que fournit un hôte de site dans un projet de recharge ?
Un hôte de site fournit l’emplacement, les places de stationnement et le raccordement électrique nécessaires pour installer les équipements de recharge. Il contrôle aussi l’accès : qui peut utiliser les bornes, à quelles heures et à quelles conditions. Dans les déploiements gérés, l’hôte peut participer à la définition des tarifs et recevoir des rapports financiers via la plateforme de l’opérateur.
Comment les hôtes de site gagnent-ils de l’argent ?
Les modèles de revenus dépendent du contrat. Un hôte de site peut percevoir un pourcentage des recettes des sessions, avec des taux AC et DC souvent différents, des frais fixes par borne ou par site, ou une combinaison des deux. Certains hôtes proposent plutôt la recharge comme un service gratuit et en tirent un bénéfice indirect grâce à une fréquentation accrue et à des visites plus longues, plutôt qu’à des revenus directs de session.
Cela vous a-t-il été utile ?